PRÉSENTATION

" Vous qui êtes si sensible au charme de l'architecture, avez-vous observé en flânant en ville
que certains édifices sont muets, tandis que d'autres parlent et d'autres encore chantent. " Paul Valéry

Présentation

::: Notre philosophie

Animer la vie
Animer la ville
Développer une forme vertueuse de parcs d'activités commerciales, privilégiant notamment l'environnement, l'architecture, le commerce et le confort des consommateurs, en y développant le service, la sécurité, la qualité, la communication. Le tout grâce à une logistique parfaite et une organisation qui ne néglige aucun détail.

::: L'assurance d'une méthode rigoureuse

Dans l'intérêt des collectivités, des enseignes et des consommateurs, IMMOBILIÈRE FREY établit des pratiques rigoureuses qui commencent par des analyses et des études de marché approfondies. Chaque nouvelle réalisation s'intègre dans un contexte commercial unique qui va nous guider dans la définition de notre politique commerciale et la sélection des enseignes. Cette phase d'études préalables nous permet d'adapter chaque projet aux besoins spécifiques d'une commune en le positionnant dans un environnement globale. La définition du projet une fois terminée, nous attachons un soin tout particulier à la visibilité du site, la fluidité de ses accès et l'organisation de ses parkings. Récement en Espagne , FREY INVEST, notre filiale espagnole a permis l'implantation du magasin COCTEL, petite soeur de La Halle! (VIVARTE).

::: Un partenariat étroit avec les enseignes

Notre expérience irremplaçable acquise dans l'immobilier comme dans la conception réussie de produits nouveaux apporte aux enseignes une relation exceptionnelle avec leur clientèle.

En raison de son expérience et de la qualité de ses sites, IMMOBILIÈRE FREY a établi un véritable partenariat avec de nombreuses grandes enseignes. Cela se traduit par des échanges d'informations et une écoute très attentive des besoins des consommateurs. Les Retail Park réalisés par IMMOBILIÈRE FREY offrent une large diversité d'enseignes à forte notoriété. Cela n'empêche pas IMMOBILIÈRE FREY de donner une chance aux nouveaux concepts. C'est ainsi, par exemple, que les premiers magasins français de Maxi Toys, de Marca (groupe C&A), de Heytens, d'Electro Dépot (Groupe Boulanger) ou de Françoise Saget (Groupe Yves Rocher) ont été ouvert dans des programmes IMMOBILIÈRE FREY.

Dates clés

o 1983 : Création d'IMMOBILIERE FREY par son fondateur, MonsieurJean-Jacques FREY, et construction des premiers bâtiments pour, entre autre, les enseignes du "groupe Mulliez" : Décathlon, Norauto, St Maclou, Kiabi, ... du groupe Eram, Groupe André, etc.
o 1985 : lancement des travaux du centre Commercial Les Parques à Reims Cormontreuil face à l'hypermarché Cora dont l'aménagement et l'organisation furent reconnu comme novateurs par toute la profession. A ce jour, il s'agit du 1er Pôle Commercial de Champagne Ardennes avec plus de 120 enseignes.
o 1988-1993 : Ouverture de plusieurs ZAC à vocation commerciale dont les plus importantes furent réalissées à Compiègne, Chalons en Champagne, Creil, etc.
o 1996-2000 : lancement et ouverture de plusieur "retail park" de grande taille comme à Thionville (15.000 m2), Reims (18.000 m2), Claye Souilly (20.000 m2), Bondy, etc.
o 2002 : création de FREy INVEST, filliale espagnole.
o 2006 : mise en place de la Co-Direction Générale entre Messieurs Jean-Pierre Cédelle, Président depuis 1983 et Antoine Frey .
o 2006 : création du concept environnemental Greencenter® et passage de relais entre Messieurs Jean-Pierre Cédelle et Antoine Frey à la tête de la Société.
o Juin 2007 : ouverture du premier "retail park" espagnol de FREy INVEST : El Golf à Talaverade la Reina (17 magasins - 20 000 m2).
o 7 novembre 2007 : ouverture de deux "retail park" nouvelle génération :Clos du Chêne à Marne la Vallé - Val d'Europe (31 enseignes - 30 000 m2) et Parc Commercial des Trois Frontières - Pôle Europe à Longwy (16 enseignes - 20 500 m2). Ces deux Parcs ayant reçu le label Valopark du CNCC.
o Nombre de m² construits : plus de 450 000 m²

Équipes

IMMOBILIÈRE FREY vise un modèle efficace de création de valeur qui maximise la rentabilité de son activité foncière grâce à sa capacité à construire ses propes immeubles.
IMMOBILIÈRE FREY gère ainsi désormais de manière intégrée l'ensemble des process de son activité.

Une fois identifiée la localisation des sites à potentiel, IMMOBILIÈRE FREY confie à sa filiale IF PROMOTION les missions suivantes :
o Conception de produit répondant à leur marché;
o Prospections et acquisitions foncières;
o Préparation et obtention des autorisations administratives suivantes : Autorisation de la CDEC ;
o Passation des marché et pilotage des travaux;
o Livraison des bâtiments;

La filliale dédiée IF Gestion & Transactions assure ensuite la comercialisation locative aux enseignes (préalable au dépôt de la CDEC) et la gestion des actifs mis en exploitation (property et facility management).

La durée minimum de ce process est de 24 mois pour une opération simple et de 48 mois pour une opération plus complexe (dépollution, démolition...).

IMMOBILIÈRE FREY collabore avec des architectes et paysagistes spécialisés dont des signatures de renom, comme par exemple Jean-Marie Duthilleul et Etienne Tricaud (AREP), Jean-Michel Wilmotte, Michel Desvignes.... Elle a recours aux entreprises régionales pour la construction et l’aménagement des parcs. Particulièrement attentive à la qualité du dialogue avec l’ensemble des intervenants, IMMOBILIÈRE FREY instaure un véritable partenariat avec les décisionnaires locaux : Collectivités Territoriales, Associations, Riverains, Chambres Consulaires...

Notre métier

::: Notre métier, l'urbanisme dans sa globalité

À travers chacune de ses réalisations, IMMOBILIÈRE FREY est reconnue pour son professionnalisme. Développeur, promoteur, investisseur, commercialisateur et gestionnaire : 5 métiers fédérateurs, distincts mais complémentaires au profit d'une même synergie d'entreprendre et de réussir.

::: Une gestion transversale des dossiers

De la recherche des sites appropriés à l'instruction rigoureuse des dossiers... Et de l'obtention des permis de construire à la gestion des locaux loués.
o Prospection foncière
o Urbanisme
o Commercialisation
o Instruction des autorisations administratives
o Construction des bâtiments
o Gestion des parcs